La usurpación de inmuebles, también conocida como ocupación ilegal, es un fenómeno que ha ganado atención en los últimos años debido a su creciente incidencia y sus impactos en la sociedad. Se trata de un acto en el que individuos toman posesión de una propiedad sin el consentimiento del propietario legítimo, desencadenando una serie de…
31/08/2021 En el ámbito del derecho y la abogacía la responsabilidad civil por negligencia profesional viene determinada por dos conceptos: (1) que exista un quebranto de la lex artis (algo así como un incumplimiento de las normas básicas de la profesión) y (2) que ese quebranto se traduzca en un perjuicio real evaluable económicamente para…
Muchos bandazos ha dado la jurisprudencia sobre los gastos de constitución de un préstamo hipotecario, siendo que en este breve articulo vamos a ver la situación actual de la cuestión. De conformidad con la actual jurisprudencia del TS, en concreto sentencia 20/05/2021 y respecto gastos hipotecarios la de 27 de Enero de 2021, la entidad…
Regulación: art. 235-30 Codi Civil de Catalunya 1.- Requisitos Plena capacidad de obrar (excluidos: incapaces o enajenados transitoriamente, menores), mayor de 25 salvo que se adopte al hijo del cónyuge o pareja estable, y al menos 14 años más que el menor. 2.- Prohibición Quien haya sido suspendido o privado de la patria potestad. No…
Cómo pedir un certificado de matrimonio online La web del Ministerio de Justicia nos permite solicitar certificados de matrimonio de uno mismo que se expiden al momento, con plena validez legal. Vamos a ver, por pasos, cómo se hace el trámite. RECOMENDAMOS SIEMPRE UTILIZAR INTERNET EXPLORER COMO NAVEGADOR 1.-Verificamos que tenemos conectado y instalado el…
Gana la banca. Lo que viene siendo habitual desde hace siglos. En este caso concreto el Alto Tribunal viene a considerar transparente la cláusula por la que se establece como tipo de referencia el conocido como IRPH. Recordemos que hay tres IRPH’s: el de Cajas, el de bancos y el de Entidades. A fecha de…
¿Qué es el IRPH? A estas alturas del partido todo el mundo ha oído hablar del Euribor, o índice de referencia interbancario a un año. Este índice es al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas a interés variable, teniéndose que sumar un diferencial negociado con la entidad para obtener el tipo de interés…
Article publicat al diari 9NOU Tot i que sembla que es respira una certa recuperació econòmica i que ja s’haurien superat els moments més durs de la crisi, amb aquelles imatges esfereïdores de desnonaments dia sí i dia també, cal continuar alerta amb allò que signem quan es tracta d’adquirir un habitatge. Per això, voldria…
1.- Fase precontractual La mayor parte de préstamos y créditos hipotecarios se conceden por Bancos y Cajas de Ahorro, aunque las dificultades de acceso al crédito han provocado la concesión de créditos por entidades no bancarias lo que ha dado lugar a la promulgación de la Ley 2/2009, de 31 de Marzo, por la que…
En este artículo se analizará el concepto de costas, desde su imposición a su exacción, pasando por la práctica de su tasación así como su eventual impugnación. 1.- Conceptos generales Tomando como referencia el orden jurisdiccional civil, finalizado el procedimiento declarativo, el vencido viene obligado a correr con todos los gastos originados en el procedimiento…
